来源：星空官方网站 发布时间：2025-12-14 15:47:57
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紧接着国贸中国铁建·西派海上在二期入市之前，以引领浦东、颠覆内中环品质上限的超级产品力，兑现了一座超级示范区。
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上海浦东的高端楼盘“中铁建国贸西派海上”二期开售，吸引了众多购房者的关注。这一项目以其8000㎡的超级示范区和卓越的产品力颠覆了浦东的品质上限。项目以独特的地段、完善的配套设施和超高的性价比成为市场焦点，展现出震撼的市场竞争力。
上周末，上海浦东的“中铁建国贸西派海上”二期开盘，引起了购房者的热烈反响。开放的8000㎡超级示范区吸引了众多高端购房者到访，场面极为火爆。这次开放的示范区不仅兑现了此前的宣传效果，还通过其颠覆性的产品力和诚意满满的细节设计，将浦东的楼市品质抬升到新高度。
项目地处浦东内中环，具备优越的地理位置和便利的交通条件。西派海上周边的生态环境和商业配套也十分完善，尤其适合年轻高知群体居住。项目推出的每一个户型，从88㎡的三房到130㎡的四房，均以超高的性价比和卓越的设计吸引了众多关注。
西派海上的成功不止于其地理位置和产品力，它更是对购房者居住需求的深刻理解和响应。项目在设计上的匠心独运，不仅停留在表面材料的奢华，更是在于生活方式的全方位考量。从高端会所的打造到社区泛会所的多功能设计，完美地满足了业主多样化的生活需求。
在价格方面，西派海上以约9万/㎡的均价横空出世，远远低于同片区其他高端楼盘的普遍售价。这不仅让许多期望居住在浦东内中环的购房者有了更高的选择空间，也重塑了整个区域的市场行情报价梯度。伴随着周边地块价值的提升，西派海上未来的升值潜力更是不可限量。
项目的每一个产品都如同王炸，性价比和设计感在同级别市场中无出其右。无论是家庭改善型购房者还是年轻的首次置业者，西派海上都提供了令人心动的选择。对那些希望在上海拥有一处高品质居所的购房者而言，西派海上无疑是一个值得把握的历史性机遇。再加上七批次土拍重塑了浦东内中环的价值，国贸中国铁建西派海上项目二期240余组客户参与认购，约147%的认购率再次热销。
国贸中国铁建西派海上浦东年度红盘的地位再一次被夯实！附项目认购现场人气实景图：
超高人气已然佐证了国贸中国铁建·西派海上的超高价值，但我想说的是，项目2批次在房源推售和定价上线国贸中国铁建西派海上楼盘官网-上海西派海上-上海房天下
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国贸中国铁建西派海上但单价却更低！西派海上整体的联动价约9.2万/㎡，但本次推出的房源整体均价约9.05万/㎡，这一批次房源的性价比在整个社区内算是非常高的。
南侧就是公园，几乎是毫无遮挡，即使是冬至日也有约5个小时的日照采光时间。备注：以上日照分析为小胖君自行根据规划设计图测算，仅供参考以实际为准
是南区的楼王，南北两侧都拥有超宽奢的栋距，尤其是北侧还是临河，不管是日照、景观视野都表现的十分出众。
则是北区的次楼王，楼栋的东南侧就是小区的核心中央景观、西侧则是十字水系的核心景观，视野极佳。不管从哪个角度来看，这三栋楼都是社区价值体系中中等偏上的楼栋。但本期的入市价格仅约9.05万/㎡，整体的推售价格十分有诚意。
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在国贸中国铁建西派海上项目本次推售的64套建面约88㎡3房户型，是市场关注的重点！理由有三：
建面约88㎡3房总价约700万级，总价约760万左右除了个别房源外，几乎就是任选。
现阶段，浦东内中环的3房总价约950万起，即使退一步去浦西的中外环，像桃浦、古美都不会有太好的机会。
这约莫200-250万+的剪刀差，让西派海上建面约88㎡的房源在内中环绝对没替代品。
前不久，外环外的唐镇轨交旁的土地出让，楼板价约44008元/㎡，未来的售价或许将卖到约8万+。（具体价格以开发商公式为准）
新杨思新宅地以溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡+品质三上限的价格被拍下（装修标准上限5000元/㎡+公共服务设施300㎡+高品质人才住房配建比例2%）。
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保证了这个户型极致的尺度感。虽然面积段上是紧凑型3房，但这个户型的实际使用面积和尺度感，不比一些百平米3房差。
同时，户型设计感上南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。
产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。产品力之高、审美之前卫，让西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）
尤其是建面约130-150㎡的房源，近4年仅供应582套，占比约9.83%。
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百平米左右的3房2卫是整个浦东内中环的主流产品，而西派海上的优点是2点：
第一，单价便宜，整体的均价约8.6-8.9万/㎡，相比市场上约10万+的内中环新房而言，性价比很高。
综合来看，如果手握约700-900万左右的预算，项目建面约88㎡、建面约103-105㎡的户型就是你能买到的、市面上地段更好、性价比更高的爆款产品。
如果手握约1200万左右的预算，你会选同样内中环约百平米的3房，还是西派海上处于楼王位置的建面约130㎡的宽奢大4房？
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前不久，西派海上本次一次性的开放了约8000㎡的超级示范区，包括门头、景观、架空层、会所、部分外立面...。
整个示范区的重点，是一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，光这个会所就已经颠覆了内中环置业客户的常规理解。
全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌 waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，低调而奢华。
除了会所以外，社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。
尤其是对于有孩子的家长而言，社区内能够体验到的活动，甚至比很多商场都丰富。
，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。尤其是在业主的归家路上，更是用五湖四海的奢石铺成的。例如这个汉白玉的雕塑：
；墙面是意大利的贝金米黄，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。
总的来说，西派海上整个社区的用料、匠心，即使是放到浦西大几千万的豪宅市场去看，依旧出众。何况这只是一个约700万级就能上车的项目呢？
对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，非常容易就能达成。
...景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围，这是如今上海同质化市场下最靓丽的风景线！
，北侧是内环高架+龙东路高架与龙阳路轨交枢纽。居住氛围上，项目位于正张江，这里拥有上海
在如今浦东内中环价值腾飞的风口，能遇到如此超高的性价比、高地段价值、高产品力的新房，这是真正历史级别的机会，不容错过！
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上海京贸悦房地产有限公司/浦东新区房管（2024）预字0000291号、0000292号2025国贸中国铁建西派海上楼盘官网-上海西派海上-上海房天下
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，兑现了一座超级示范区。开放2天累计超2000组客户来访，热度持续发酵！
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西派海上整体的联动价约9.2万/㎡，但本次推出的房源整体均价约9.05万/㎡，这一批次房源的性价比在整个社区内算是非常高的。但本次推出的三栋楼，都是次楼王乃至楼王级别的。
是南区的楼王，南北两侧都拥有超宽奢的栋距，尤其是北侧还是临河，不管是日照、景观视野都表现的十分出众。
13#则是北区的次楼王，楼栋的东南侧就是小区的核心中央景观、西侧则是十字水系的核心景观，视野极佳。
不管从哪个角度来看，这三栋楼都是社区价值体系中中等偏上的楼栋。但本期的入市价格仅约9.05万/㎡，整体的推售价格十分有诚意。2025国贸中国铁建西派海上楼盘官网-上海西派海上-上海房天下
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建面约88㎡3房总价约700万级，总价约760万左右除了个别房源外，几乎就是任选。低区甚至有不足约700万的房源。
这约莫200-250万+的剪刀差，让西派海上建面约88㎡的房源在内中环绝对没替代品。
新杨思新宅地以溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡+品质三上限的价格被拍下（装修标准上限5000元/㎡+公共服务设施300㎡+高品质人才住房配建比例2%）。
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保证了这个户型极致的尺度感。虽然面积段上是紧凑型3房，但这个户型的实际使用面积和尺度感，不比一些百平米3房差。
同时，户型设计感上南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。同时，项目的卫浴洁具选用了全套
产品力之高、审美之前卫，让西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。
在浦东，建面约90㎡以下、建面约130-150㎡的房源是最稀缺的产品。尤其是建面约130-150㎡的房源，近4年仅供应582套，占比约9.83%。
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百平米左右的3房2卫是整个浦东内中环的主流产品，而西派海上的优点是2点：
第一，单价便宜，整体的均价约8.6-8.9万/㎡，相比市场上约10万+的内中环新房而言，性价比很高。
如果手握约1200万左右的预算，你会选同样内中环约百平米的3房，还是西派海上处于楼王位置的建面约130㎡的宽奢大4房？
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前不久，西派海上本次一次性的开放了约8000㎡的超级示范区，包括门头、景观、架空层、会所、部分外立面...。
整个示范区的重点，是一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，光这个会所就已经颠覆了内中环置业客户的常规理解。
除了会所以外，社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。
项目甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。尤其是在业主的归家路上，更是用五湖四海的奢石铺成的。
当然不只是室外，室内的公区更是实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是
对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，非常容易就能达成。真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。
比如景观上，项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约450㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...
景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围，这是如今上海同质化市场下最靓丽的风景线！
生态上，项目三面环水，两面被十余万方的楔形绿地包裹，这个生态天赋在寸土寸金的内中环太难得了。
教育上，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，教育氛围浓郁。
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